Baubegleitung

Beim Hausbau geht es um viel Geld. Während des Bauvorhabens fallen permanent wichtige Entscheidungen an, die nicht immer einfach zu treffen sind. Damit Ihr Wunsch vom Eigenheim nicht zum Albtraum wird, empfiehlt es sich, Ihr Bauprojekt von Anfang an mit einer baubegleitenden Qualitätskontrolle abzusichern.

Als unabhängiger Bausachverständiger biete ich eine professionelle Baubegleitung und führe Sie mit meinem fachkundigen Blick durch alle Bauphasen. Zu allen relevanten Themen berate und unterstütze ich Sie während des gesamten Bauprojektes und helfe Ihnen, Ihr Traumhaus fristgerecht, mängelfrei und innerhalb des vorgegebenen Kostenrahmens fertigzustellen.

Warum eine Baubegleitung sinnvoll ist

Eine professionelle Baubegleitung ist eine vorbeugende Maßnahme und vor allem dann sinnvoll, wenn Sie selbst nicht vom Fach sind. Viele Mängel entstehen bereits in den ersten Phasen am Bau und können später nur noch schwer erkannt werden. Oftmals sind es genau diese verdeckten Mängel, deren Auswirkung sie spüren und die nur besonders kostspielig zu beheben sind. Ein erfahrener Baugutachter hilft, das Bauvorhaben erfolgreich umzusetzen und erkennt frühzeitig Ausführungsfehler, die schnell behoben werden können, bevor noch größerer (finanzieller) Schaden entsteht.

Dank meiner Expertise bin ich in der Lage, diese Fehler auf den ersten Blick zu erkennen und die daraus entstehenden finanziellen Belastungen richtig einzuschätzen. Neben TÜV und Bauträger überprüfe ich als dritter Sachverständiger Ihr Bauvorhaben mehrfach baubegleitend bis zur Endabnahme und darüber hinaus.

Mit meiner unabhängigen Bauberatung können Sie spürbar entspannter bauen und bekommen eine Rundum-Sicherheit an Qualität, Zeitmanagement und Kostenbudget, damit Sie ein gutes Gefühl bei Ihrem Projekt haben.

Leistungen als Baubegleiter

Seien Sie mit einer Baubegleitung auf der sicheren Seite und geben Sie diese in professionelle Hände! Mit meiner langjährigen Erfahrung bin ich Ihr Partner von der Planung bis zur Bauabnahme und stehe Ihnen jederzeit – auch während der Gewährleistungsfrist – beratend zur Seite.

Neben der allgemeinen Kontrolle der Bauausführungen gehören auch die Dokumentation des Baufortschrittes und das Aufzeigen etwaiger Baumängel zu meinem Angebot.

Bei einer Beweissicherung vor Baubeginn erstelle ich auf Wunsch Protokolle oder Gutachten, die helfen Ihre Rechte während einer Klage bei etwaig aufkommenden Rechtsstreitigkeiten durchzusetzen.

Im Rahmen der baubegleitenden Qualitätskontrolle kümmere ich mich nicht nur um die fachgerechte Ausführung der Arbeiten, sondern übernehme bei Bedarf auch die komplette Bauleitung. Dabei kümmere ich mich vor allem um die Einhaltung von Zeitplänen und koordiniere die Gewerke.

In einer Immobilienkaufberatung sorge ich mit meiner Expertise für mehr Sicherheit beim Hauskauf und ermittle schon vor der großen Investition die Kosten, mit denen Sie bei der Sanierung Ihrer Immobilie rechnen müssen.

Ob beim Hausbau, Hausumbauten oder Komplettsanierungen: schon über Jahre hinweg arbeite ich mit qualitativ guten Handwerksfirmen im Ballungsraum Erlangen/Fürth/Nürnberg zusammen, die Ihr Haus zuverlässig, hochwertig und termingerecht sanieren oder modernisieren. Greifen Sie auf Ihr eigenes Netzwerk an Handwerkern zurück, können Sie durch mich Ihre Handwerkerrechnungen überprüfen lassen . So vermeiden Sie unsachgemäße Ausführung der Arbeiten und behalten die effektive Kostenkontrolle über Ihr Bauprojekt.

Beratung zu Verträgen und Finanzplanung
Beweissicherung vor Baubeginn
Ermittlung der zu erwartenden Sanierungskosten beim Hauskauf
Bauüberwachung
Kontrolle der Ausführung aller Arbeiten
Feststellung und Dokumentation von Mängeln in Schrift und Bild
Unterstützung bei der Bauabnahme
Beratung zu Mängelbeseitigungsmaßnahmen innerhalb der Gewährleistungsfrist
auf Wunsch: komplette Bauleitung

Vorteile einer Baubegleitung mit HS

Baumanagement von der Planung bis zum Einzug
geprüfter Sachverständiger für Schäden und Wertermittlung nach DESAG
mehr Qualität und Sicherheit für Ihr Bauprojekt dank 30-jähriger fachspezifischer Berufserfahrung als
ganzheitliche, unabhängige und individuelle Beratung als dritter Sachverständiger während der gesamten Baumaßnahme
Kostenreduzierung durch frühzeitige Mängelfeststellung und daraufhin mehr Sicherheit bei der Bauabnahme
realistische Kostenschätzungen aller notwendigen Arbeiten

Ablauf einer baubegleitenden Qualitätskontrolle

1.) Erstkontakt und Einarbeitung Konnte ich Sie in einem Erstgespräch überzeugen, starten wir unsere Zusammenarbeit und ich beginne mit einer fachkundigen Überprüfung aller Unterlagen. Je nachdem, in welcher Bauphase Sie an mich herantreten, beleuchte ich Aspekte, wie die Finanzierung, den Bauvertrag, die Baubeschreibung oder die Stimmigkeit des energetischen Gesamtkonzepts. Gegebenenfalls überprüfe ich die vorliegenden Pläne und die bautechnischen Nachweise. 2.) Begehungen Anschließend folgen Begehungen zu den wichtigsten Bauabschnitten. Je nach Projekt rate ich zu fünf bis sieben Vor-Ort-Terminen auf der Baustelle. Besonders empfehlenswert sind hier Begehungen:

- nach dem Ausheben der Baugrube
- nach dem Fertigstellen der Bodenplatte bzw. des Kellers
- nach Fertigstellung des Rohbaus
- nach Rohinstallationen der Gewerke Elektro, Sanitär und Heizung
- vor den Verputzarbeiten
- nach Fertigstellung des Innenputzes

Dabei prüfe ich, ob die Bauausführung der Baubeschreibung entspricht und die technischen Vorschriften und Normen eingehalten wurden. 3.) Bauüberwachung ausarbeiten

Haben Sie mich als Bauleiter beauftragt, werde ich mir zwischenzeitlich immer wieder ein Bild vom Fortschritt des Projektes machen. Zeitplan und korrekte Ausführung der Gewerke behalte ich dabei immer im Blick.

4.) Bauabnahme

Sind die Baumaßnahmen abgeschlossen, führe ich eine abschließende Begutachtung aller Gewerke am Haus durch und begleite Sie bei der Bauabnahme. Bei Bedarf fertige ich ein qualifiziertes Abnahmegutachten an.

5.) Gewährleistungsfrist

Nach der Abnahme beginnt die Gewährleistungsfrist und als Bauherr können Sie innerhalb der nächsten fünf Jahre eine Ausbesserung der Baumängel einfordern. Gerne stehe ich Ihnen hier zur Seite und überprüfe das Haus auf etwaige Mängel und dokumentiere diese.

Häufig gestellte Fragen zur Baubegleitung

Warum ist eine unabhängige Baubegleitung so wichtig?

Viele Bauherren haben heute keinen Bauexperten zur Seite, der unabhängig von den wirtschaftlichen Interessen der Unternehmen oder Handwerker die Arbeiten beurteilt und deren Bauausführung überprüft. Ohne unabhängige Baubegleitung, wie zum Beispiel einen Architekten, haben Hausbauer so nur wenig Kontrolle, ob die teuer erkaufte Leistung tatsächlich fachgerecht und nachhaltig erbracht wurde. Mit einer Bauberatung gewinnen Sie mehr Sicherheit für Ihr Bauprojekt und können Bauunternehmern auf Augenhöhe begegnen. Sie profitieren von mehr Qualität beim Bau und haben einen erfahrenen und neutralen Ansprechpartner bei Konflikten.

Wie hoch sind die Kosten für eine Baubegleitung?

Die tatsächlichen Kosten für eine Baubegleitung sind immer abhängig von der beauftragten Leistung, Art, Umfang und Größe des Bauvorhabens. Trotz des weiteren Kostenfaktors beim Hausbau empfiehlt es sich dennoch immer, in einen unabhängigen Bausachverständiger zu investieren, um Mängel am Bau rechtzeitig zu erkennen und hohe Folgekosten für Bauschäden zu verhindern.

Was leistet die Baubegleitung?

Ein unabhängiger Baubegleiter ist für die Qualitätskontrolle am Bau zuständig und steht dem Bauherren stets mit Rat und Tat zur Seite. Er überprüft alle Arbeiten am Bau, erstellt Schadensgutachten und überwacht die Mängelbeseitigung.

Baubegleitung anfragen

Profitieren Sie von maximaler Sicherheit beim Hausbau und lehnen Sie sich während der gesamten Bauphase entspannt zurück! Mit meiner langjährigen Expertise stehe ich Ihnen als unabhängiger Baugutachter zur Seite. Sehr gute Kundenreferenzen können wir Ihnen bei Interesse nennen. Kontaktieren Sie mich hierzu gerne.

E-Mail:

info@hs-gutachten.de

Telefon:

+49 173 379 58 41

Sprechzeiten:

Mo-Do: 8:30 bis 17:00 Uhr
Fr: 8:30 bis 12:00 Uhr