Erfahren Sie ob der Angebotspreis Ihrer Immobilie gerechtfertigt ist.
Erhalten Sie eine realistische Kostenschätzung über die Erwerbs- und potenziellen Sanierungskosten Ihrer Immobilie.
Erlangen Sie Klarheit über den Zustand des Gebäudes und dessen Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarfs.
Nutzen Sie unsere Immobilienkaufberatung, um eine sichere Investition zu tätigen und im Anschluss glücklich und bedenkenlos in Ihre Traumimmobilie einzuziehen.
.png)
.png)
Über 10.500 erfolgreich abgeschlossene Immobilienprojekte im Gutachter- und Bauwesen.
5.800+ erstellte Gutachten von unseren zertifizierten und geprüften Gutachtern/Sachverständigen.
Wir haben mehr als 30 Jahre Erfahrung im Gutachter- und Bauwesen.
.png)
.png)
Was ist, wenn Ihre Traumimmobilie, die Sie gerade erwerben möchten, Baumängel und eine schlechte Bausubstanz aufweist, von Schimmel befallen ist, zu hohe zukünftige Sanierungskosten notwendig sind und Sie diese fehlenden Informationen davon abhalten, eine sichere Entscheidung zu treffen.
Ist der Angebotspreis Ihrer Traumimmobilie so gerechtfertigt oder ist er zu hoch und kommen noch weitere Kosten auf mich zu? Ohne dieses Wissen kann erfahrungsgemäß keine sichere und klare Entscheidung über den Erwerb einer Immmobilie getroffen werden.
Ein weiteres Problem ist, dass neben dem Verkaufspreis einer bestehenden Immobilie oftmals Sanierungen noch notwendig sind, um glücklich darin leben zu können. Ohne einen Gutachter können die Sanierungskosten nicht klar eingeschätzt werden. Zudem löst die fehlende Einschätzung über die Höhe der Sanierungskosten Angst bei Käufern aus, da ihnen oftmals nicht klar ist, ob die potenziellen Kosten auch getragen werden können, ohne sich selbst in den finanziellen Ruin zu treiben.
Unknlarheit auf dem Weg zum Hauskauf sorgt ohne Unterstützung eines Experten für zusätzlichen Stress neben dem eigenen Arbeitsalltag, dem Familienleben oder der Erziehung von den eigenen Kindern. Denn der Erwerb der Immobilie ist eine der größten Herausforderungen im Leben und hängt von zahlreichen Faktoren ab, die ohne jahrelange Erfahrung und Fachkenntnisse selbst nicht bewertet werden sollten.
Einer der größten Fehler ist es, Immobilien zu kaufen, die unentdeckte Baufehler haben. Diese können noch Jahre später zu drastischen Kosten für die Inhaber führen.
Eine gesunde Beziehung sollte niemals wegen dem Erwerb der eigenen Traumimmobilie, in der man glücklich gemeinsam leben möchte, gestört werden. Meinungsverschiedenheiten, Streitigkeiten oder Spannung wegen der zu erwerbenden Immobilie führen jedoch oftmals dazu, dass die Verhältnisse in einer Partnerschaft gestört werden.
Ohne eine konkrete Kostenschätzung der bestehenden Immobilie von einem erfahrenen Gutachter lässt sich nur sehr schwer ein klarer Vergleich zwischen der bestehenden Immobilie oder dem Bau einer komplett neuen Immobilie ziehen. Dies führt zur Unschlüssigkeit in der Entscheidung und verschwendet zugleich massiv Zeit.
Im ersten Schritt verschaffen wir uns ein klares Bild über Ihre Immobilie, damit wir einschätzen können, ob der Preis gerechtfertigt ist und wie hoch potenzielle Sanierungskosten sind, um die Immobilie zu modernisieren, zu renovieren oder gar zu sanieren. Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Ortstermin. Beim Ortstermin begeht Ihr persönlicher Gutachter die Immobilie und begutachtet diese. Hier haben Sie auch zusätzlich die Möglichkeit sämtliche offene Fragen zu stellen. Grundlage für unsere Bewertungen bilden in erster Linie der Bodenrichtwert, die vorhandene Bausubstanz und die Lage des Objektes.
Im zweiten Schritt erhalten Sie in einer gemeinsamen Videokonferenz unsere objektive Bewertung, die Ihnen Sicherheit und Vertrauen für Ihre Kaufentscheidung gibt. Unsere jahrelange Erfahrung als Immobilienbewerter erlaubt es uns zudem Ihnen eine generelle Bewertung des Marktpreises Ihrer Wunschimmobilie zu liefern. Hierzu setzen wir den Kaufpreis des Bestandsobjekts ins Verhältnis mit den zusätzlichen Sanierungskosten und liefern Ihnen den Vergleichswert eines Neubaus. In diesem Gespräch erhalten Sie Antworten auf die folgenden Fragen:
Nach dem Erwerb Ihrer Traumimmobilie lassen wir Sie nicht allein. Damit Sie glücklich und stressfrei einziehen können, begleiten wir bei Bedarf Ihr Bauprojekt über alle Bauphasen hinweg. So sorgen wir dafür, dass Baumaßnahmen fehlerfrei ablaufen, nach Plan mit höchster Qualität fertiggestellt werden, Entscheidung mit Sicherheit getroffen werden und Ihr finanzieller Rahmen auch stets eingehalten wird.
Im ersten Schritt verschaffen wir uns ein klares Bild über Ihre Immobilie, damit wir einschätzen können, ob der Preis gerechtfertigt ist und wie hoch potenzielle Sanierungskosten sind, um die Immobilie zu modernisieren, zu renovieren oder gar zu sanieren. Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Ortstermin. Beim Ortstermin begeht Ihr persönlicher Gutachter die Immobilie und begutachtet diese. Hier haben Sie auch zusätzlich die Möglichkeit sämtliche offene Fragen zu stellen. Grundlage für unsere Bewertungen bilden in erster Linie der Bodenrichtwert, die vorhandene Bausubstanz und die Lage des Objektes.
Nach dem Erwerb Ihrer Traumimmobilie lassen wir Sie nicht allein. Damit Sie glücklich und stressfrei einziehen können, begleiten wir bei Bedarf Ihr Bauprojekt über alle Bauphasen hinweg. So sorgen wir dafür, dass Baumaßnahmen fehlerfrei ablaufen, nach Plan mit höchster Qualität fertiggestellt werden, Entscheidung mit Sicherheit getroffen werden und Ihr finanzieller Rahmen auch stets eingehalten wird.
Im zweiten Schritt erhalten Sie in einer gemeinsamen Videokonferenz unsere objektive Bewertung, die Ihnen Sicherheit und Vertrauen für Ihre Kaufentscheidung gibt. Unsere jahrelange Erfahrung als Immobilienbewerter erlaubt es uns zudem Ihnen eine generelle Bewertung des Marktpreises Ihrer Wunschimmobilie zu liefern. Hierzu setzen wir den Kaufpreis des Bestandsobjekts ins Verhältnis mit den zusätzlichen Sanierungskosten und liefern Ihnen den Vergleichswert eines Neubaus. In diesem Gespräch erhalten Sie Antworten auf die folgenden Fragen:
Nach der Beratung haben Sie Klarheit und können eine sichere Entscheidung über den Kauf treffen.
Als Gutachter sehr zu empfehlen!!!! Wir haben ein etwas älteres Haus aus den 1950er Jahren begutachten lassen um für uns festzustellen, ob Sanierung oder Abriss und Neubau besser ist.
Kommunikation: Vom telefonischen Erstkontakt über die weiteren Telefonate sowie die persönlichen Gespräche war alles jederzeit freundlich, hilfsbereit und kompetent!
Fachwissen: Wir konnten für uns feststellen, dass Herr Schmidt über ein extrem breites und vor allem tiefes Fachwissen verfügt. Er beherrscht nicht nur die reinen Fachausdrücke, sondern kann alles auch "einfach und verständlich" formulieren!
Termine: Alle vereinbarten Termine, egal ob telefonisch oder persönlich wurden komplett eingehalten!
Schriftliche Ausführung: Jedes Detail wurde komplett schriftlich und bildlich dokumentiert und bei der Gutachten-Übergabe nochmals erklärt.
Fazit: Gerne jederzeit wieder, ein herzliches DANKESCHÖN für die mehr als angenehme Betreuung und Erstellung unseres Gutachtens sowie der gewünschten Aussage ob Sanierung oder Neubau für uns besser ist!
Wir haben Herrn Schmidt beauftragt, um eine Immobilie zu begutachten, welche wir kaufen wollten. Erstmal vielen lieben Dank!!! Trotz unseres knappen Zeitfensters, konnte uns Herr Schmidt kurzfristig ein Termin vergeben, worüber wir sehr dankbar waren.
Schon beim ersten Kontakt merkten wir, dass Herr Schmidt sehr kompetent und professionell ist. Er nahm sich Zeit, um vorab all unsere Fragen zu beantworten. Anschließend wurde ausführlich die Vorgehensweise und die verschiedenen Aspekte des Gutachtens erklärt.
Dabei konnte er sein umfangreiches Fachwissen deutlich unter Beweis stellen. Während der Begutachtung des Hauses hat Herr Schmidt sehr gründlich und gewissenhaft gearbeitet. Er hat jede Ecke des Hauses inspiziert und dabei auch kleinste Details beachtet. Besonders positiv ist uns aufgefallen, dass er dabei sehr transparent war und uns direkt vor Ort über seine Beobachtungen informierte.
Er beantwortete geduldig all unsere Fragen und gab uns wertvolle Hinweise, worauf wir beim renovieren besonders achten sollten. Bei der Nachbesprechung mit Herrn Schmidt, wurde ausführlich über das Haus, inklusive aller Mängel und Schäden, sowie eine realistische Marktbewertung besprochen.
Wir sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden und fühlen uns gut beim Kauf des Hauses beraten. Seine Fachkenntnisse und Erfahrung haben uns das Vertrauen gegeben, ihn zu beauftragen. Zusammenfassend können wir Herrn Heiko Schmidt als Gutachter für Häuser uneingeschränkt empfehlen. Seine Fachkenntnisse, sein professionelles Vorgehen und seine transparente Kommunikation haben uns überzeugt. Sollten wir in Zukunft wieder einen Gutachter benötigen, werden wir uns definitiv wieder an ihn wenden!!! Positiv noch anzumerken ist, dass auch nachdem Hauskauf Herr Schmidt unsere Fragen jederzeit kurz und knapp am Telefon beantwortet und uns zahlreiche Tipps bei Baumaterialien gegeben hat.
Herr Telkes hat uns bei der Begutachtung eines Hauses sehr geholfen. Hierbei ging es um den Erwerb einer bestehenden Immobilie. Neben der Benennung der offenen Themen wurde auch sachlich unterschieden zwischen notwendigen Reparaturen und Schönheitsreparaturen. Durch eine zugeschickte Aufstellung der zu erwartenden Kosten für die Renovierung haben wir einen guten Überblick erhalten bzgl der Kosten die auf uns noch zukommen werden.
Wir haben sehr schnell einen Termin bekommen, was für uns sehr wichtig gewesen ist. Wir haben durch den Gutachter eine gute Übersicht über das Objekt, das wir kaufen möchten, bekommen, damit wir unsere Kosten gut kalkulieren konnten. Vielen Dank!
Ich habe mich für den Kauf eines Hauses aus dem Jahr 1900 Interessiert. Das Haus wurde 2012 saniert. Ich persönlich war mir unsicher und haben deshalb Herrn Schmidt für eine Kaufberatung hinzugezogen.Dank seines Fachwissens, konnte Herr Schmidt mir aufzeigen das sich ein Kauf, trotz durchgeführter Sanierung nicht lohnt. Es wären noch erhebliche Mehrkosten auf mich zugekommen.Sollte ich eine weitere Immobilie in Betracht ziehen, werde ich ihn ganz sicher zu einer weiteren Kaufberatung zu Rate ziehen.Herzlichen Dank noch einmal für diese gute Arbeit!
Wir haben Herrn Schmidt als Gutachter für den Kauf unserer möglicherweise ersten Immobilie beauftragt und waren mit ihm und seiner Arbeit äußerst zufrieden. Mit seinem sehr freundlichen und offenen Auftreten, einer sehr guten verständlichen Art und Weise Sachverhalte darzustellen und zu erklären, hat er einen äußerst kompetenten Eindruck bei uns hinterlassen. Wir werden ihn ganz sicher zu ggf. weiteren, nötigen Maßnahmen an der Immobilie mit seiner fachmännischen Meinung zu Rate ziehen und ihm weiterhin sehr verbunden bleiben! Herzlichen Dank noch einmal für diese gute Arbeit!
Herr Schmidt hat uns bei der Altbausanierung eines Wohnhauses unterstützt: Von der Beratung beim Hauskauf über die Auswahl der Unternehmen und Koordination der Bauarbeiten bis zur Fertigstellung. Er war stets erreichbar und hat uns wirklich sehr sehr gut beraten und sich gekümmert (auch in seinem Urlaub). Herrn Schmidt kann man wirklich weiterempfehlen. Er hat auch topp Unternehmen an der Hand!
Super kompetente und freundliche Beratung. Wir wollen die erste eigene Immobilie kaufen und brauchten jemanden, der nicht nur eine Checkliste abhakt, sondern auch Fragen beantworten kann und Erfahrung mitbringt. Herr Schmidt erfüllt alle diese Punkte und konnte uns viele wichtige und interessante Dinge mit auf den Weg geben, an die wir selber nicht gedacht hätten, oder uns bewusst waren. Vielen Dank und ich kann Herr Schmidt absolut weiter empfehlen!
Ihnen bei der wohl größten Herausforderung im Leben weiterzuhelfen, hat bei uns höchste Priorität. Deshalb garantieren wir Ihnen die Zusage für einen Ortstermin binnen 24h. Die gutachterliche Immobilienberatung findet innerhalb der nächsten 7 Tage mit Ihrem persönlichen Gutachter bei Ihrer Immobilie vor Ort statt.
Erhalten Sie auf alle Ihre Fragen rund um den Erwerb Ihrer Immobilie die passende Antwort. Die Zufriedenheit unserer Kunden ist kein Zufall. Unser Team besteht aus mehrfach zertifizierten Gutachter/Sachverständigen, die unseren Kunden täglich beim Erwerb Ihrer Traumimmobilie unterstützen. Transparent, ehrlich, auf Augenhöhe und direkt.
Mit uns treffen Sie keine finanzielle Entscheidung mehr mit Unsicherheit oder gar Angst. Denn unser Team greift auf jahrelange Erfahrung im Gutachter- und Bauwesen zurück und kann Ihnen deshalb eine gutachterliche Bewertung Ihrer Immobilie liefern, womit Sie wohl gewissens die richtige Entscheidung treffen.
Gewinnen Sie Klarheit über den Zustand Ihrer Traumimmobilie. Einer unserer erfahrenen Gutachter klärt Sie über die Bausubstanz und potenzielle Instandhaltungs- sowie Instandsetzungsbedarf auf. So wissen Sie exakt, welche verbunden Kosten auf Sie zukommen. Außerdem werden teure Baufehler identifiziert. Nach mehr als 10.500 erfolgreich abgeschlossenen Projekten im Gutachter- und Bauwesen erkennen wir den Auslöser eines Schadens während der Begehung Ihrer Immobilie direkt und geben Ihnen auch sofort Handlungsempfehlungen zur Behebung.
Bei allen gutachterlichen Leistungen nutzen wir, falls nötig, exakte und hochwertige Messgeräte, wie z.B. eine Wärmebildkamera, Mikrowellenmessung für die Baustoff und Tiefenmessung, Oberflächenmessung per dielektrischer Messung, oder Laserpunktmessungen. Diese sind in unseren Angeboten immer inklusive. Mit deren Hilfe identifizieren wir Ursachen von Bauschäden sowie von Feuchtigkeit oder Schimmel.
Egal ob Sie Ihre Traumimmobilie alleine, mit Ihrem Partner/ Ihrer Partnerin oder mit Ihrer Familie erwerben - Unsere höchste Priorität ist es, dass Sie glücklich in Ihre Traumimmobilie einziehen. Deshalb zeigen wir Ihnen nicht nur, wie die Immobilie aktuell ist, sondern auch was aus ihr werden kann.
Die HS-Gutachten GmbH ist eines der führenden digitalisierten Unternehmen für gutachterliche Beratungen rund um die Immobilie im deutschsprachigen Raum.
Heiko Schmidt ist der Geschäftsführer der HS-Gutachten GmbH. Er selbst ist nun seit mehr als 30 Jahren im Gutachter- und Bauwesen tätig. In dieser Zeit baute er ein sorgfältig ausgewähltes Team aus zertifizierten sowie geprüften Gutachtern/Sachverständigen und Experten auf, die allen Kunden deutschlandweit mit Ihrer Expertise auf Augenhöhe begegnen.
Sie möchten sich eine Immobilie kaufen? - Auf unserem YouTube Kanal teilt unser Geschäftsführer Heiko Schmidt sein umfangreiches Praxiswissen aus über 30 Jahren Erfahrung im Gutachter- und Bauwesen. Er beantwortet Ihnen alle Fragen zum Erwerb Ihrer Traumimmobilie, damit Sie eine sichere Entscheidung treffen können und vor finanziellem Schaden bewahrt werden.
Erhalten Sie binnen 24h garantiert einen Termin für eine Immobilienkaufberatung mit einem unserer Gutachter. Der Termin kann auch garantiert innerhalb der nächsten 7 Tage stattfinden.
Füllen Sie unser Formular aus, um direkt ein kostenloses Angebot für eine Immobilienkaufberatung per E-Mail zu erhalten.
Jetzt Formular ausfüllenNach Annahme Ihres Angebots wird sich einer unserer erfahrenen Gutachter binnen 24h bei Ihnen melden und einen Termin innerhalb der nächsten 7 Tage vereinbaren. Beim Ortstermin berät Sie Ihr Gutachter persönlich und begutachtet die Immobilie. Der Ortstermin dauert in der Regel 1-1,5h.
Wir erstellen für Sie ein zertifiziertes Dokument über unsere gutachterliche Einschätzung der noch ausstehenden Leistungen und Kosten, die zukünftig von Ihnen berücksichtigt werden sollten, um Ihre Immobilie in den gewünschten Zustand zu bringen.
Sie wollen Ihre Traumimmobilie erwerben und möchten eine sichere Entscheidung treffen können. Genau das ist unsere höchste Priorität. Deswegen haben wir in unseren Reihen deutschlandweit ausgewählte und geprüfte Gutachter/Sachverständigen, die Sie auf Augenhöhe unterstützen und Ihre Immobilie durch jahrelange Erfahrung exakt bewerten können. Sie sind auf der Suche nach einem Unternehmen, das Ihr Anliegen direkt versteht? Wir sind persönlich für Sie da.
Jetzt Angebot erhaltenHier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn dann noch etwas unklar ist,
melden Sie sich gerne einfach bei uns.
Wie schnell bekomme ich einen Termin mit einem Gutachter?
Nachdem Sie ein Angebot für eine Immobilienkaufberatung angefordert und dieses akzeptiert haben, meldet sich Ihr zuständiger Gutachter binnen 24h bei Ihnen und vereinbart mit Ihnen einen Termin bei Ihrer Immobilie vor Ort. Dieser kann garantiert innerhalb von 7 Tagen stattfinden.
Warum ist eine Immobilienkaufberatung mit einem Gutachter sinnvoll?
Eine Investition in eine Immobilie ist eine der wohl größten Entscheidungen in Ihrem Leben. Durch eine gutachterliche Immobilienkaufberatung erfahren Sie, ob der Angebotspreis Ihrer Immobilie gerechtfertigt ist. Zudem erhalten Sie eine realistische Kostenschätzung über die Erwerbs- und potenziellen Sanierungskosten Ihrer Immobilie. Außerdem gewinnen Sie Klarheit über den Zustand des Gebäudes und dessen Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf. Mit diesen Kenntnissen können Sie nach der Beratung eine sichere Entscheidung über eine Investition treffen und im Anschluss glücklich in Ihre Traumimmobilie einziehen.
Kann ich meine Traumimmobilie auch ohne einen Gutachter kaufen?
Das können Sie natürlich. Erfahrungsgemäß führt dies dazu, dass vermeintliche Traumimmobilien erworben werden, die Käufer aufgrund von versteckten Baumängeln, schlechten Bausubstanzen, überbewerteten Objekten und zukünftigen Kostenerhöhungen in den finanziellen Ruin befördern. Daher empfehlen wir Ihnen beim Immobilienkauf immer einen unserer Gutachter, der Ihnen Sicherheit in der richtigen Entscheidung verleiht.
Was unterscheidet die HS-Gutachten von anderen Anbietern?
Die HS-Gutachten steht für BERATEN. BEGLEITEN. REALISIEREN. Wir denken gutachterliche Beratungen neu. Das heißt wir beraten nicht nur gutachterlich, sondern begleiten sie auch langfristig dabei, unsere maßgeschneiderten Lösungen für Ihre Immobilie zu realisieren. Durch unser Team aus über 40 sorgfältig ausgewählten Gutachtern unterstützen wir Menschen in ganz Deutschland bei sämtlichen Immobilienanlagen - schnell, zuverlässig und auf Augenhöhe.
Begleitet Ihr auch Bauprojekte nach dem Immobilienerwerb?
Ja, wir lassen Sie nach dem Erwerb Ihrer Traumimmobilie nicht im Stich und begleiten Sie über alle Bauphasen bis zur Fertigstellung hinweg. Unsere Qualitätskontrollen geben Ihnen eine Absicherung, sorgen dafür, dass Sie immer die richtige Entscheidung treffen, Ihr finanzieller Rahmen eingehalten wird und Baufehler vermieden werden. So können Sie fristgerecht, mängelfrei und innerhalb Ihres Kostenrahmens glücklich einziehen.
Wie geht es jetzt weiter?
Wenn Sie jetzt bereit sind, Sicherheit und Klarheit beim Erwerb Ihrer Traumimmobilie zu gewinnen, schon im Voraus drastisch Kosten zu sparen und garantiert einen gutachterlichen Ortstermin innerhalb von 7 Tagen für eine Hauskaufberatung zu erhalten, dann stellen Sie jetzt Ihre Anfrage.
Jetzt Anfrage stellen.svg)
.svg)
.svg)
